多盈娱乐登录-中信证券:远大住工目标价43.50港元 给予买入评级

  远大住工(02163)为国内预制混凝土(PC)构件制造龙头,自营+联合工厂产能居行业之首。我们预计到2025年装配式建筑未来6年产值CAGR超32%,料将保持高景气。自营产能规模优势初显,加盟式扩张迅速布局全国网络。深耕二十余年所累积的技术和管理优势或为最深护城河,体现为显著优于行业的盈利水平和效率。B2C业务料在未来带来新增长动能,A股上市后料助力提高自营产能规模、加快B2C拓展以及为后续潜在联合工厂并表提供可能。我们预测公司2020-2022年EPS为1.53/1.96/2.51元,现价对应PE为21x/16x/13x。基于PE估值法及分部估值法,参考可比公司估值水平,我们给予公司目标价43.50港元(对应2020/2021年PE为25.5x/19.8x),首次覆盖,给予公司“买入”评级。

  建筑工业化领军者,专注PC构件制造。

  远大住工已深耕建筑工业化二十余载,专注于预制混凝土(PC)构件制造及相关服务,通过自营工厂(15个)+联合工厂(订约86个)覆盖全国,2019年自营/联合工厂构件年产能214.5/465.5万立方米,合计规模居行业之首,自营产能规模位居第二。近年来公司逐步聚焦PC构件制造业务,制造业务收入利润占比趋升而设备、工程业务趋降,2019年制造/设备/工程收入占比为68%/27%/5%,毛利占比为70%/27%/4%。

  装配式万亿蓝海,PC仍为民用住宅领域主导,预计未来6年CAGR超32%。

  1)我们看好装配式前景的根本原因,在于传统建筑业所需人口红利正逐渐消失:2019年劳动人口数量占比从2013年的69%下滑至64%,农民工平均年龄、人均成本双升。目前,PC装配式建筑的成本已接近传统现浇,溢价约7.5%-38%,在部分发达地区甚至已无显著差异。结合政府补贴测算,我们认为到2021年PC装配式单位平米造价将与现浇式建筑持平。

  2)我们预计到2025年装配式建筑将累计贡献9.4万亿市场空间,未来6年产值CAGR超过32%。目前我国已形成装配式混凝土结构份额最大,钢结构次之的格局(2019年PC/钢结构占比65%/30%);在普通民用住宅领域,考虑到预制混凝土的成本更低、居住的舒适度和接受度与我国实际国情更加贴合,我们认为PC模式料将进一步巩固其在民用住宅领域优势。

  自营产能规模优势初显,加盟式扩张迅速布局全国网络;上市资本后续料支持并购优质联合工厂,为增长助力。

  公司自营PC构件产能在全国位居第二,已具有一定规模效应(2019年公司自营产能利用率为45.8%,大幅高于行业10%-20%水平),固定成本比例未来有望降至20%左右;同时公司通过设立联合工厂,在避免大量资本开支及前期亏损的同时迅速拓展全国网络、推广自身技术和管理体系,自营+联合工厂产能居行业之首,且未来公司或通过将运营良好的联合工厂并表实现产能持续扩张,为未来规模增长带来更多可见性。

  另一方面,公司整体产能占有率仍然较低,以2019年预制混凝土构配件设计产能1.62亿立方米计算,公司自营+联合工厂的产能占有率仅4.2%。此外,一些融资能力较强的大型企业均有进入PC制造市场计划,有能力采取较为激进的产能扩张策略,因此公司的规模优势并非不可逾越。

  深耕二十余年所累积的技术和管理优势才是最深的护城河,体现为显著优于行业的盈利水平和效率。

  1)在技术上,公司自1999年从引进日本、德国技术体系开始,二十余年间不断迭代,使得装配式体系更契合我国发展国情;同时积极参与制定行业标准,巩固公司在业内领先地位,此外公司保持较高研发强度(2016-2019年研发费用率均在5%以上),保证其技术体系领先于行业。

  2)在管理上,公司在上千项目实践中逐步积累产品设计、物料管理、生产流程控制等各方面管理经验,并将管理经验信息化,形成管理运营和生产的智能系统(PC-CPS),降低了成本(毛利率达35%,远高于行业平均10%-15%水平),并明显提高经营效率(存货周转天数52天,显著优于行业平均3个月水平)。技术和管理优势带来的降本增效,使得公司在目前行业大部分构件厂仍处于亏损或微利情况下,仍能展现较好盈利能力。

  B2C业务带来新增长动能,回A进程助力远大愿景。

  1)公司针对广袤农村自建房空间以及良好政策环境,2020年主动调整架构,成立B2C事业群,并推出升级后的B-House中高端装配式别墅产品,可解决农村自建房主要面临的施工人手短缺、材料采购繁琐等问题;当前处于业务开展初期,我们预计B-House或在经济较发达区域乡村率先得到推广,随着口碑建立及便利性得到认可,未来有望迎来较快增长,带来新的增长动能。

  2)近期公司已启动A股IPO并于创业板上市相关工作,A股上市后将明显改善流动性;通过A股募投项目,公司将提高自营PC构件产能(2019年末产能的22.4%),并加快B2C业务的推广拓展;此外回A后拓宽再融资渠道,为后续潜在的联合工厂并表提供可能。

  风险因素:

  A股IPO进度不及预期;行业竞争加剧导致构件单价显著下滑;联合工厂落地及运营状况不及预期;PC-CPS系统运作效果不及预期等。

  投资建议:

  考虑到装配式建筑行业料保持高景气,公司在PC构件制造行业展现“规模+效益”的双重优势,B2C业务料在未来带来新增长动能,A股上市后助力提高自营产能规模、加快B2C拓展以及为后续潜在联合工厂并表提供可能,我们预测公司2020-2022年净利润7.5/9.6/12.3亿元(同比+10%/+28%/+28%,其中构件制造利润占比79%/85%/88%),对应EPS预测为1.53/1.96/2.51元,现价对应PE为21x/16x/13x。基于PE估值法及分部估值法,参考可比公司估值水平,我们给予公司目标价43.50港元(对应2020/2021年PE为25.5x/19.8x),首次覆盖,给予公司“买入”评级。

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责任编辑:李双双

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